Estimation théorique
Place Jules Massenet,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Jules Massenet,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 42 | MTE CASTELLANE | 6 | 130 | 418 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-08 | 38 | MTE CASTELLANE | 3 | 90 | 415 | 330000€ | 3667€ |
2020-09-14 | 250 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 233 | 337850€ | 3187€ |
2019-08-02 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 337850€ | 3447€ |
2020-09-24 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 374650€ | 3823€ |
2019-06-14 | 144 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 303 | 368585€ | 3477€ |
2021-04-27 | 320 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 98 | 0 | 352500€ | 3597€ |
2021-05-03 | 7 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 88 | 0 | 301200€ | 3423€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 140 | 183 | 325000€ | 2321€ |
2022-03-15 | 43 | MTE CASTELLANE | 3 | 149 | 1151 | 781600€ | 5246€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 68 | 169 | 150000€ | 2206€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 130 | 123 | 427260€ | 3287€ |
2019-07-12 | 15 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 93 | 191 | 367500€ | 3952€ |
2019-12-18 | 43 | MTE CASTELLANE | 6 | 169 | 1000 | 641400€ | 3795€ |
2023-01-26 | 2556 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 99 | 426 | 571750€ | 5775€ |
2021-07-07 | 2534 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 323 | 325200€ | 4646€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 60 | 286 | 457190€ | 7620€ |
2022-12-13 | 11 | IMP DU CLOISEAU | 4 | 70 | 663 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-16 | 174 | CHE DU CLOISEAU | 7 | 141 | 754 | 355350€ | 2520€ |
2019-10-07 | 2770 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 119 | 1127 | 438760€ | 3687€ |
2019-06-27 | 8 | RUE LT VITTOZ | 4 | 130 | 458 | 404500€ | 3112€ |
2019-07-25 | 31 | MTE CASTELLANE | 1 | 34 | 419 | 135000€ | 3971€ |
2021-05-19 | 29 | MTE CASTELLANE | 6 | 151 | 251 | 300000€ | 1987€ |
2022-07-26 | 22 | MTE CASTELLANE | 5 | 128 | 670 | 390000€ | 3047€ |
2021-06-28 | 92 | CHE DE L HORIZON | 5 | 143 | 798 | 635000€ | 4441€ |
2020-02-12 | 20 | MTE CASTELLANE | 4 | 90 | 504 | 404000€ | 4489€ |
2021-06-30 | 114 | CHE DE L HORIZON | 4 | 90 | 692 | 569700€ | 6330€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DE LA PELLETIERE | 6 | 121 | 597 | 567400€ | 4689€ |
2019-10-28 | 21 | ALL DES PRUNUS | 7 | 155 | 461 | 421730€ | 2721€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 1171 | 206500€ | 1827€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 581 | 325000€ | 2876€ |
2020-06-22 | 300 | RUE DE LA PELLETIERE | 7 | 196 | 1168 | 115000€ | 587€ |
2022-07-20 | 165 | RUE DE LA PELLETIERE | 4 | 120 | 578 | 400000€ | 3333€ |
2021-12-23 | 18 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 501 | 297000€ | 2676€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DE LA PELLETIERE | 3 | 105 | 779 | 480000€ | 4571€ |
2020-12-10 | 347 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 124 | 383 | 666000€ | 5371€ |
2020-08-05 | 644 | CHE DU BOIS | 4 | 90 | 761 | 440030€ | 4889€ |
2021-02-11 | 630 | CHE DU BOIS | 5 | 105 | 191 | 355000€ | 3381€ |
2021-07-30 | 136 | RUE DES FEUILLANTINES | 5 | 130 | 764 | 523400€ | 4026€ |
2021-10-08 | 0 | IMP DU HAUT DE LA VELETTE | 4 | 89 | 400 | 330000€ | 3708€ |
2020-02-28 | 30 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 246 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-15 | 3 | MTE CASTELLANE | 4 | 87 | 720 | 435750€ | 5009€ |
2021-09-20 | 15 | RUE ALEXANDRE BERARD | 3 | 49 | 70 | 206100€ | 4206€ |
2022-02-28 | 315 | AV VICTOR HUGO | 5 | 106 | 689 | 538800€ | 5083€ |
2020-05-22 | 285 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 112 | 1012 | 381150€ | 3403€ |
2021-10-18 | 308 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 241 | 339500€ | 4782€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 408 | 497050€ | 3794€ |
2019-12-16 | 95 | RTE DE GENEVE | 5 | 161 | 623 | 655000€ | 4068€ |
2021-12-21 | 231 | MTE DE LA VELETTE | 2 | 27 | 476 | 245000€ | 9074€ |
2019-10-18 | 217 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 133 | 999 | 654300€ | 4920€ |
2020-05-28 | 99 | RTE DE GENEVE | 5 | 250 | 587 | 916000€ | 3664€ |
2019-07-26 | 312 | AV VICTOR HUGO | 4 | 107 | 354 | 379190€ | 3544€ |
2022-07-22 | 371 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 259 | 434200€ | 4342€ |
2019-08-26 | 39 | ALL DES CAVALIERS | 6 | 108 | 283 | 444650€ | 4117€ |
2020-10-21 | 185 | RUE DES FEUILLANTINES | 6 | 102 | 832 | 496100€ | 4864€ |
2022-03-01 | 308 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 87 | 603 | 700000€ | 8046€ |
2020-02-28 | 76 | RTE DE GENEVE | 6 | 120 | 542 | 475000€ | 3958€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 410 | 424200€ | 3822€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES PRUNUS | 5 | 94 | 428 | 399000€ | 4245€ |
2019-07-10 | 316 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 247 | 311750€ | 3503€ |
2019-09-25 | 538 | RUE AMPERE | 7 | 190 | 987 | 385000€ | 2026€ |
2021-02-25 | 354 | AV VICTOR HUGO | 5 | 101 | 239 | 455900€ | 4514€ |
2023-03-24 | 218 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 82 | 272 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-06 | 24 | ALL DES CAVALIERS | 5 | 108 | 293 | 430000€ | 3981€ |
2022-11-25 | 1793 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 840 | 485000€ | 5706€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 77 | 267955€ | 3526€ |
2020-05-25 | 322 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 247 | 390000€ | 3786€ |
2022-03-03 | 1781 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 95 | 945 | 540000€ | 5684€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DU BOIS | 6 | 135 | 699 | 400000€ | 2963€ |
2020-09-08 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 81 | 277200€ | 2949€ |
2020-11-17 | 108 | MTE DE LA VELETTE | 3 | 75 | 323 | 323070€ | 4308€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 185 | 518000€ | 4317€ |
2019-07-08 | 620 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 313 | 200688€ | 1987€ |
2022-10-04 | 8 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 7 | 160 | 579 | 482130€ | 3013€ |
2019-08-21 | 500 | CHE DU BOIS | 7 | 221 | 802 | 506000€ | 2290€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 4 | 120 | 908 | 437000€ | 3642€ |
2022-11-03 | 48 | MTE DE LA VELETTE | 2 | 48 | 564 | 281660€ | 5868€ |
2022-03-25 | 62 | RTE DE GENEVE | 4 | 134 | 365 | 568500€ | 4243€ |
2020-04-08 | 334 | BD MARCEL YVES ANDRE | 4 | 94 | 603 | 268850€ | 2860€ |
2020-09-17 | 561 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 94 | 302 | 315000€ | 3351€ |
2022-01-06 | 340 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 285 | 415000€ | 4029€ |
2023-05-30 | 233 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 170 | 936 | 595000€ | 3500€ |
2021-07-16 | 3383 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 137 | 301 | 420000€ | 3066€ |
2022-12-22 | 456 | CHE DU BOIS | 4 | 109 | 683 | 505750€ | 4640€ |
2021-05-31 | 120 | RTE DE GENEVE | 7 | 124 | 1170 | 949630€ | 7658€ |
2019-06-19 | 50 | SQ FLAUBERT | 6 | 96 | 446 | 351050€ | 3657€ |
2022-09-26 | 35 | CHE DES BALMES | 3 | 69 | 606 | 414557€ | 6008€ |
2022-05-17 | 20 | ALL DU PORT DE LA CADETTE | 6 | 126 | 500 | 618100€ | 4906€ |
2019-07-15 | 7 | IMP ROBERT DESNOS | 4 | 93 | 409 | 296400€ | 3187€ |
2022-01-05 | 421 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 122 | 742 | 574400€ | 4708€ |
2022-07-06 | 81 | RTE DE GENEVE | 4 | 98 | 389 | 502000€ | 5122€ |
2022-08-23 | 184 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 101 | 236 | 448855€ | 4444€ |
2021-06-23 | 40 | ALL DU PORT DE LA CADETTE | 6 | 101 | 740 | 430000€ | 4257€ |
2022-07-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 363 | 429000€ | 4290€ |
2019-05-16 | 166 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 89 | 260 | 319000€ | 3584€ |
2019-12-20 | 20 | IMP DU LANCHET | 4 | 95 | 1070 | 424000€ | 4463€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 338 | 316650€ | 2436€ |
2019-05-15 | 5 | IMP ROBERT DESNOS | 5 | 106 | 408 | 402000€ | 3792€ |
2019-05-13 | 77 | RTE DE GENEVE | 4 | 62 | 624 | 523000€ | 8435€ |
2023-06-13 | 359 | CHE DU BOIS | 4 | 77 | 709 | 438250€ | 5692€ |
2019-07-24 | 160 | CHE DU LANCHET | 5 | 89 | 502 | 187500€ | 2107€ |
2022-02-18 | 31 | CHE DES BALMES | 6 | 230 | 1228 | 910000€ | 3957€ |
2019-08-30 | 25 | CHE DES BALMES | 3 | 37 | 190 | 332500€ | 8986€ |
2020-01-15 | 354 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 1007 | 633200€ | 5412€ |
2020-03-10 | 3 | SQ DE LA SEILLE | 4 | 88 | 905 | 570000€ | 6477€ |
2020-09-01 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 94 | 589 | 380000€ | 4043€ |
2021-12-06 | 378 | CHE DU BOIS | 5 | 97 | 805 | 575000€ | 5928€ |
2020-08-25 | 265 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 116 | 844 | 508140€ | 4381€ |
2022-10-14 | 333 | CHE DU BOIS | 5 | 116 | 821 | 750000€ | 6466€ |
2022-08-02 | 1587 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 660 | 175000€ | 1699€ |
2021-06-02 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 395000€ | 3692€ |
2019-07-18 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 430300€ | 4021€ |
2022-02-25 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 465000€ | 4346€ |
2022-10-24 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 472645€ | 4417€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DE GENEVE | 6 | 125 | 0 | 445000€ | 3560€ |
2020-01-13 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 238 | 363000€ | 4221€ |
2021-05-27 | 54 | CHE DU LANCHET | 4 | 78 | 570 | 315180€ | 4041€ |
2021-06-02 | 589 | AV VICTOR HUGO | 4 | 127 | 739 | 590800€ | 4652€ |
2020-03-09 | 163 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 80 | 185 | 214800€ | 2685€ |
2022-03-14 | 627 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 153 | 681 | 119346€ | 780€ |
2021-04-16 | 3 | CHE CAPORAL EMILE REY | 5 | 134 | 931 | 559900€ | 4178€ |
2019-08-09 | 25 | CHE DES BALMES | 3 | 42 | 316 | 225000€ | 5357€ |
2020-04-10 | 188 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 129 | 257 | 350000€ | 2713€ |
2020-12-10 | 69 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 92 | 744 | 467950€ | 5086€ |
2022-04-29 | 689 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 134 | 548 | 655000€ | 4888€ |
2021-01-07 | 231 | CHE DU BOIS | 4 | 80 | 598 | 562500€ | 7031€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L ORMENTE | 5 | 115 | 1095 | 590350€ | 5133€ |
2019-10-28 | 316 | CHE DU LANCHET | 4 | 100 | 900 | 406845€ | 4068€ |
2019-10-18 | 17 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 134 | 606 | 596300€ | 4450€ |
2022-05-10 | 211 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 125 | 0 | 730000€ | 5840€ |
2021-12-03 | 8 | ALL DES HARAS | 5 | 104 | 280 | 444600€ | 4275€ |
2020-12-22 | 75 | CHE DU BOIS | 3 | 87 | 386 | 332500€ | 3822€ |
2019-12-13 | 16 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 200 | 365750€ | 4572€ |
2019-10-30 | 344 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 84 | 254 | 329100€ | 3918€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE L ORMENTE | 4 | 74 | 828 | 439000€ | 5932€ |
2019-07-03 | 18 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 249 | 328000€ | 4100€ |
2021-11-19 | 289 | CHE DES BALMES | 6 | 150 | 500 | 1184050€ | 7894€ |
2019-09-26 | 340 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 290 | 356800€ | 4299€ |
2020-06-22 | 558 | AV VICTOR HUGO | 5 | 94 | 441 | 377000€ | 4011€ |
2022-11-10 | 789 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 93 | 564 | 470000€ | 5054€ |
2023-04-03 | 18 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 4 | 87 | 371 | 380000€ | 4368€ |
2022-08-22 | 1 | ALL DES GAGERES | 5 | 75 | 690 | 323500€ | 4313€ |
2020-05-29 | 50 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 79 | 607 | 395000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 20 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 246 | 349000€ | 4363€ |
2020-06-29 | 41 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 138 | 401 | 463650€ | 3360€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DU COTEAU | 4 | 98 | 773 | 475600€ | 4853€ |
2021-10-22 | 680 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 122 | 902 | 769980€ | 6311€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 80 | 366 | 430000€ | 5375€ |
2020-10-28 | 203 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 82 | 598 | 310545€ | 3787€ |
2022-01-24 | 22 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 122 | 309 | 425000€ | 3484€ |